L’agence Oglo réalise la construction d’une maison de santé pluridisciplinaire de 744 m² SP pour la Commune d’Ézy-sur-Eure dans l’Eure. Ce projet de 2 360 000 euros HT est mené par les architectes mandataires Emmanuel de France et Arnaud Dambrine à la suite d’un concours public remporté par l’agence. Livraison prévue pour le printemps 2026.
Un projet architectural complexe en zone contrainte
La construction de cette maison de santé pluridisciplinaire à Ézy-sur-Eure (27) présente des contraintes techniques et réglementaires majeures. Le site se caractérise par sa localisation en zone inondable et son inscription en secteur ABF (Architecte des Bâtiments de France). La parcelle, située à un carrefour du centre-ville, est qualifiée de « peu constructible » dans les documents d’urbanisme.
Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) impose des limitations strictes en hauteur, réduisant les possibilités de développement vertical. Cette contrainte s’ajoute aux besoins importants en surfaces à créer et en places de stationnement à aménager pour répondre aux besoins des professionnels de santé et des patients.
Un concours public remporté
La Commune d’Ézy-sur-Eure a organisé un concours public pour cet équipement structurant. La proposition d’Oglo s’est distinguée par sa capacité à répondre aux multiples contraintes du site tout en offrant une architecture de qualité. Le projet lauréat démontre une maîtrise des enjeux spécifiques à la construction en zone inondable et une intégration respectueuse dans le tissu urbain historique.
Des solutions techniques face au risque inondation
La construction en zone inondable impose le respect du PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation). L’équipe Oglo a développé des solutions techniques spécifiques pour garantir la sécurité et la pérennité de l’équipement. Les 744 m² de surface de plancher sont conçus pour résister aux contraintes hydrauliques.
Les dispositifs constructifs mis en œuvre comprennent la surélévation des planchers par rapport au niveau du terrain, l’utilisation de matériaux résistants à l’eau et la conception des réseaux techniques avec des protections contre les remontées d’eau. Cette approche technique permet de créer un équipement de santé sûr et fonctionnel dans un contexte environnemental sensible.
Optimisation de la parcelle contrainte
La position de la parcelle à un carrefour et son caractère « peu constructible » ont nécessité une optimisation maximale de l’espace disponible. L’équipe de conception a développé une organisation spatiale efficiente pour répondre au programme ambitieux de 744 m² tout en respectant les contraintes du PLU en hauteur.
Gestion des surfaces et des stationnements
Le programme impose la création d’importantes surfaces dédiées aux activités médicales ainsi qu’un nombre conséquent de places de stationnement. Dans ce contexte de centre-ville où le foncier est limité, l’agence Oglo a proposé des solutions d’aménagement qui maximisent l’utilisation de la parcelle.
L’intégration des stationnements dans le projet préserve la qualité architecturale de l’ensemble tout en respectant les exigences de l’Architecte des Bâtiments de France. Cette organisation permet de concilier fonctionnalité et insertion urbaine harmonieuse.
Une équipe pluridisciplinaire mobilisée
La complexité du projet a nécessité la constitution d’une équipe aux compétences complémentaires. Sous la direction d’Oglo, architectes mandataires, l’ingénierie TCE est assurée par Betom. Cap Terre apporte son expertise en thermique et environnement, particulièrement importante dans le contexte de transition écologique. Gamba complète l’équipe avec son savoir-faire en acoustique.
Cette collaboration entre les différents corps de métier garantit une cohérence technique et architecturale optimale. La coordination rigoureuse permet de respecter les prescriptions techniques liées à la zone inondable et les exigences patrimoniales du secteur ABF.
Un chantier en cours
La conduite des travaux dans ce contexte multi-contraint nécessite une vigilance constante et une coordination minutieuse entre les différents intervenants. L’objectif de livraison fixé au printemps 2026 guide l’ensemble des équipes mobilisées.
Un investissement pour la santé de proximité
Avec un budget de 2 360 000 euros HT pour 744 m² SP, ce projet représente un investissement majeur de la Commune d’Ézy-sur-Eure dans ses infrastructures de santé. Cette maison de santé pluridisciplinaire offrira aux habitants un accès facilité aux soins de proximité.
Le dimensionnement de l’équipement anticipe les besoins futurs du territoire et offre une capacité d’accueil suffisante pour développer une offre de soins diversifiée. Les professionnels de santé disposeront d’espaces de consultation modernes et fonctionnels dès l’ouverture en 2026.
L’expertise Oglo en architecture médicale
Ce projet illustre la capacité d’Oglo à concevoir des équipements de santé dans des contextes contraints. La transformation des multiples défis – zone inondable, secteur ABF, parcelle en carrefour « peu constructible », limitations du PLU – en solutions architecturales cohérentes caractérise l’approche de l’agence.
La victoire au concours public et la réalisation en cours démontrent l’expertise d’Oglo dans la gestion de projets complexes. La méthodologie développée peut être appliquée à d’autres projets d’équipements de santé confrontés à des contraintes similaires.
Questions fréquentes sur la construction de maisons de santé en zone contrainte
Comment construire en zone inondable ?
La construction en zone inondable nécessite le respect du PPRI avec des mesures spécifiques : surélévation des planchers par rapport au niveau du terrain, matériaux résistants à l’eau, réseaux techniques protégés et zones refuges. L’architecte doit intégrer ces contraintes dès la conception pour garantir la sécurité et la fonctionnalité de l’équipement.
Quelles sont les contraintes d’un projet en secteur ABF ?
En secteur ABF, tout projet doit obtenir l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France. Cela concerne les proportions, matériaux, les couleurs, les volumes et l’implantation du bâtiment. Le projet doit respecter l’identité architecturale du secteur tout en répondant aux besoins contemporains.
Comment optimiser une parcelle « peu constructible » ?
L’optimisation passe par une analyse fine des règlements d’urbanisme et une conception efficiente. Il s’agit de maximiser les surfaces utiles tout en respectant les contraintes de hauteur et d’implantation. La mutualisation des espaces et une organisation spatiale rigoureuse permettent de créer des équipements fonctionnels.
Fiche technique de la Maison de Santé d’Ézy-sur-Eure
- Réalisation : Construction d’une maison de santé pluridisciplinaire
- Localisation : Ézy-sur-Eure, 27, Eure
- Maîtrise d’ouvrage : Commune d’Ézy-sur-Eure
- Surface : 744 m² SP
- Montant des travaux : 2 360 000 € HT
- Statut : En chantier. Livraison printemps 2026
- Équipe : Architectes mandataires : Oglo – Emmanuel de France et Arnaud Dambrine / Ingénierie TCE : Betom / Thermique et environnement : Cap Terre / Acoustique : Gamba
- Crédit image : Bureau 504
L’agence Oglo – Architecture médicale et équipements publics
Fort de cette réalisation en cours à Ézy-sur-Eure, Oglo démontre sa capacité à transformer les sites contraints en équipements de santé fonctionnels. L’expertise de l’agence dans la conception d’équipements médicaux en contexte complexe constitue une référence pour les collectivités confrontées à des défis similaires.