L’agence Oglo a réalisé la construction d’un Pôle Santé Libéral et Ambulatoire de 1 237 m² SP pour la Communauté d’Agglomération d’Évreux Portes de Normandie. Ce projet de 2 380 000 euros HT, livré en 2023, a été mené par les architectes mandataires Emmanuel de France et Arnaud Dambrine dans le cadre d’un marché public MAPA. Les chefs de projets Evie Lanthelme et Mathilde Schreyers ont piloté cette réalisation en un temps record de 25 mois, études et chantier compris.
Une conception radicale face aux contraintes de délais et de budget
Le projet du pôle santé de Guichainville (27) s’est développé dans un contexte de délais très serrés et de budget très contraint. Cette double exigence a nécessité une conception « radicale » pour optimiser simultanément les délais d’études et de chantier ainsi que les coûts de construction. L’équipe Oglo a développé une approche basée sur la simplicité formelle et le choix rationnel des matériaux.
Le bâtiment adopte une géométrie claire et rationnelle et forme un parallélépipède simple en écho avec son environnement. Cette simplicité volumétrique permet une exécution rapide et maîtrise les coûts de construction à 1 997 euros HT/m², un ratio particulièrement performant pour un équipement de santé de cette envergure.
Un temps record de réalisation
La réalisation du pôle santé de Guichainville en 25 mois pour les études et le chantier constitue une performance remarquable pour un équipement de 1 237 m². Cette rapidité d’exécution répond à l’urgence des besoins de santé du quartier de la Madeleine, territoire qui connaît de grandes fragilités sociales et des besoins croissants en matière d’accès aux soins.
Performances thermiques sans climatisation
L’enveloppe thermique du bâtiment a fait l’objet d’un travail approfondi qui permet un fonctionnement en été sans rafraîchissement artificiel de l’air. Cette performance résulte d’une conception bioclimatique qui intègre isolation renforcée et dispositifs de protection solaire.
La façade du pôle santé de Guichainville, traitée en enduit minéral de teinte gris chaud, présente de nombreuses ouvertures généreuses protégées par des brise-soleils orientables. Ces dispositifs régulent l’apport solaire selon les saisons et les heures de la journée et garantissent le confort thermique des espaces de consultation sans recours à la climatisation. L’agence Oglo a mis en œuvre des dispositifs similaires sur la MSP du Pecq avec ses brise-soleils fixes.
Une approche environnementale globale
Le bâtiment offre de hautes performances environnementales qui dépassent la seule question thermique. Le choix des matériaux et la gestion écologique des eaux pluviales participent à cette démarche durable. L’ingénierie fluides et structure assurée par Betom a permis d’optimiser l’ensemble des systèmes techniques dans cette logique de performance environnementale.
Un pôle de santé adapté aux besoins du quartier de la Madeleine
Implanté au cœur du quartier de la Madeleine à Guichainville, ce pôle santé libéral ambulatoire répond aux besoins spécifiques d’un territoire populaire. L’équipement est conçu comme un vrai pôle de vie et de soins, pleinement inscrit dans l’environnement urbain.
L’accessibilité constitue un enjeu majeur du projet. Le pôle santé de Guichainville est capable de répondre aux soins non programmés et offre ainsi une réponse immédiate aux urgences de santé du quotidien. Cette capacité d’accueil élargie transforme l’équipement en vecteur de socialisation pour le quartier.
Faciliter l’interprofessionnalité médicale
L’organisation spatiale facilite le travail en interprofessionnalité entre les différents praticiens. Les espaces partagés et les circulations communes encouragent les échanges entre professionnels de santé, améliorant la coordination des soins au bénéfice des patients.
Une architecture sobre et fonctionnelle
La sobriété architecturale du pôle santé de Guichainville ne sacrifie ni la qualité spatiale ni le confort des usagers. Les espaces intérieurs bénéficient d’une lumière naturelle généreuse grâce aux nombreuses ouvertures. Les circulations sont dimensionnées pour faciliter l’orientation et l’accessibilité PMR.
Cette approche de conception optimisée, où chaque choix architectural sert simultanément la maîtrise des coûts et la qualité d’usage, distingue ce projet des équipements de santé conventionnels. L’agence a développé une philosophie similaire d’optimisation sur d’autres pôles de santé en Normandie, comme la maison de santé d’Ézy-sur-Eure dans l’Eure.
Une équipe pluridisciplinaire mobilisée
La complexité technique du projet a nécessité la mobilisation d’une équipe pluridisciplinaire. Betom a assuré l’ingénierie structure, fluides, VRD et l’économie de la construction. Cette intégration des compétences techniques a permis d’optimiser les solutions constructives.
Gamba a apporté son expertise acoustique, essentielle pour garantir la confidentialité des consultations. Opus Ingénierie, en charge de l’OPC (Ordonnancement, Pilotage et Coordination), a orchestré le respect des délais serrés. Les chefs de projets Evie Lanthelme et Mathilde Schreyers ont assuré le suivi quotidien de cette opération complexe.
Un succès confirmé par le taux d’occupation
La pertinence du projet se mesure à son taux d’occupation : tous les bureaux sont occupés sur les 1 237 m² depuis l’inauguration fin 2023. Cette occupation complète dès l’ouverture traduit la réponse adaptée aux besoins réels de santé du territoire.
Le pôle santé de Guichainville devient ainsi un équipement structurant pour l’agglomération d’Évreux Portes de Normandie. Il démontre qu’une architecture de santé peut s’adapter aux besoins spécifiques de chaque territoire, qu’il soit rural, urbain ou périurbain. L’agence Oglo a porté cette même ambition territoriale sur l’extension du pôle santé au Bois-Plage-en-Ré.
L’expertise Oglo en construction optimisée
Ce projet illustre la capacité d’Oglo à développer des solutions architecturales performantes dans des contextes contraints. La conception radicale adoptée pour optimiser délais et coûts ne sacrifie ni la qualité architecturale ni les performances environnementales. Cette approche méthodologique peut être transposée à d’autres projets qui nécessitent rapidité d’exécution et maîtrise budgétaire.
La réalisation du pôle santé de Guichainville démontre que le soin passe aussi par l’architecture et offre aux territoires fragiles des équipements de qualité accessibles à tous.
Questions fréquentes sur la construction de pôles de santé optimisés
Comment construire un équipement de santé avec un budget serré ?
L’optimisation budgétaire passe par une conception rationnelle qui privilégie la simplicité formelle et le choix de matériaux économiques mais durables. La standardisation de certains éléments et l’intégration précoce de tous les corps de métier permettent d’éviter les surcoûts. Un coût de 1 997 euros HT/m² reste accessible et garantit la qualité.
Est-il possible de se passer de climatisation dans un établissement de santé ?
Un fonctionnement sans climatisation est possible grâce à une conception bioclimatique rigoureuse : orientation optimisée, isolation performante, brise-soleil orientables, ventilation naturelle et inertie thermique. Ces dispositifs passifs garantissent le confort d’été et réduisent les coûts d’exploitation et l’impact environnemental.
Quels sont les délais incompressibles pour construire un pôle de santé ?
Un délai de 25 mois études et chantier compris représente une performance pour un équipement de 1 237 m². Cette rapidité nécessite une conception rationalisée, une coordination parfaite entre intervenants et des choix constructifs qui permettent une exécution rapide sans compromettre la qualité.
Fiche technique du Pôle Santé de Guichainville
- Réalisation : Construction d’un pôle santé libéral et ambulatoire
- Localisation : Guichainville, 27, Eure
- Maîtrise d’ouvrage : Communauté d’agglomération d’Évreux Portes de Normandie
- Surface : 1 237 m² SP
- Montant des travaux : 2 380 000 € HT (1 997 €HT/m²)
- Statut : Livré 2023
- Délai de réalisation : 25 mois études et chantier
- Équipe : Architectes mandataires : Oglo – Emmanuel de France et Arnaud Dambrine / Chefs de projets : Evie Lanthelme, Mathilde Schreyers / Ingénierie structure, fluides, VRD et Économie : Betom / Acoustique : Gamba / OPC : Opus Ingénierie
- Crédits images : Jeudy Wang
- Crédits photos : Schnepp Renou
L’agence Oglo – Architecture de santé adaptée aux territoires
Le pôle santé de Guichainville démontre l’engagement d’Oglo pour une architecture de santé accessible et performante. Cette réalisation prouve qu’il est possible de concilier contraintes budgétaires, urgence des besoins et qualité architecturale. L’agence développe ainsi des réponses adaptées à chaque territoire et transforme l’architecture en véritable outil de santé publique au service des populations les plus fragiles.